«Всегда солнце, всегда ожидаемая погода»: как мы с мужем и котом переехали в Дубай

Привет, меня зовут Настя, мы с мужем и котом переехали в Дубай в январе 2023.

Наш опыт: Денис первый получил Emirates ID через компанию.

Я первое время делала визаран. Чуть позже получила спонсорскую визу на 2 года. Поэтому 2 и 3 пункты дополнены из мониторинга информации и опыта наших знакомых.

Получить Emirates ID через спонсора:

• супруг/супруга/мать/отец, у которого есть Emirates ID;
• есть контракт на долгосрочную аренду недвижимости;
• зарплата не менее 4000 дирхам в месяц.

Это основные требования, он выдается на 2 года.

Заморочиться и оформить визу удаленного сотрудника. Она выдается на год и стоит около 8000 дирхам.

Визаран. Можно приехать по бесплатной визе на 90 дней (она обновляется каждые 180 дней), затем выехать за пределы ОАЭ и оформить визу на 30 или 60 дней (350-900 дирхам).

Затем снова выезд и въезд на новые 30 или 60 дней, потом снова можно заехать по своей бесплатной визе на 90 дней и т. д. В таком случае визы на год выйдут в 3000 дирхам в год (без учета самой поездки).

Вариант для тех, кто планирует путешествовать. Выезжать можно в любую страну, даже в соседний Оман, куда есть организованные выезды для продления визы. Занимает по времени один день.

Денис работает в Дубайской компании, точнее его компания открыла офис в Дубае:) Я работаю удалённо.

Мы живём в районе — The Greens, недалеко от Пальмы и Марины.

Мы не сами выбирали район, в этом помогли нам друзья, которые приехали на несколько месяцев раньше нас.

Наш район The Greens был построен в 2003 году и полностью заселен. Он расположен рядом с метро — Dubai Internet City. До Internet City можно дойти пешком за 15-20 минут, а до района Марина — 15 минут на такси.

Двор полностью закрыт, внутри него не могут ездить машины. Внутри двора всегда есть:

• детская площадка,
• бассейн,
• тренажерный зал,
• зона для барбекю,
• а в некоторых дворах есть баскетбольная площадка.

В районе много прогулочных тропинок, а также есть своё озеро.

Теннисный корт бесплатный для жителей, но требует предварительной записи. В районе есть зона для выгула собак.

Рядом находится множество кафе и ресторанов — около 20 на район. Среди них есть несколько уютных кафе с европейской кухней и один ресторан номинирован на Мишлен.

Магазины — среди них супермаркет среднего размера Choithrams, в нём огромный выбор качественных продуктов со всего мира (есть даже гречка и пельмени мираторг). В соседнем районе есть Carrefour, до которого можно дойти пешком.

Также в районе есть несколько пет-шопов.

А ещё в районе есть магазин алкоголя mmi — здесь можно купить любой алкоголь по паспорту. Для владельцев Emirates ID нужно получить лицензию, это можно сделать в самом магазине (пиво от 7 дирхам, вино от 40).

1. Снять квартиру вы можете только получив Emirates ID и расчётный счёт в банке.

2. Часто квартиры сдают без мебели и посуды, но с кухней и туалетом. Чаще всего есть плита, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина. Советую уточнять или смотреть по фото.

3. В каждой квартире встроена система кондиционирования. Обычно оплата за его использование входит в стоимость квартиры. Советую это уточнять.

4. На сайтах указана цена аренды за год. Чаще всего аренда идёт от года.

5. Оплата за аренду производится по чекам. Чеков за год может быть разное количество:

• 1 чек — означает, что вы одним чеком сразу оплачиваете годовую аренду.
• 2 чека — 50% перед заездом, 50% через 6 месяцев,
• 4 чека — оплата по 25% каждые 3 месяца.

Это самые распространённые варианты. Если оплачивать 8 и 12 чеками, годовая цена может увеличиться.

Что такое чеки — это чековая книжка, которую вы заказываете в своём банке и перед началом аренды оформляете от руки необходимое количество чеков, указываете даты списания. Передаёте эти чеки агенту или владельцу квартиры.

Очень важно, чтобы в дни списания с вашего чека на счёте была необходимая сумма и на карте не стоял лимит на списание в день — меньше этой суммы (проверьте настройки приложения).

6. Все квартиры сдают через агентов, агенту платите вы от 5% годового чека (у нас сумма была выше).

7. При заселении в квартиру с мебелью вносится залог 10%, без мебели — 5%.

8. Скорее всего, перед вашим заездом, предыдущий съёмщик вызовет мастеров для побелки стен. Вам нужно будет сделать то же самое, когда будете выезжать из квартиры (около 1000 дирхам).

9. После подписания договора аренды и передачи чеков, риелтор заверяет его в Ejari.

10. Далее необходимо подключить электричество и воду (DEWA). Для этого вам нужно поехать в данный центр, с собой возьмите Emirates ID, договор на квартиру и данные о владельце квартиры, его паспорт или Emirates ID. В DEWA вносится залог, у нас была сумма около 2000 дирхам.

11. Далее нужно заполнить разрешение на въезд (Entry permit) в квартиру на сайте застройщика (его может и, скорее всего, спросит охрана района).

Ура! Вы арендовали квартиру в Дубае!

Расскажу сколько вышло у нас: квартира one bedrooms без мебели на 3 чека — 65.000 + агент 4.200 + залог 5% 3.250 + DEWA 2.130 + покупка мебели 10.000 (в основном это IKEA и Home Centre) = 85.000 дирхам / год.

На данный момент цены на квартиры выросли, от 80.000 дирхам/год — только аренда.

Сколько стоит жизнь в Дубае?

• Аренда квартиры год — 85.000 дирхам/12 месяцев
• Коммуналка и дом.+моб. интернет — 1000 дирхам/месяц
• Продукты — 2000 дирхам/месяц
• Доставки и рестораны — 2000 дирхам/месяц
• Такси и метро — 500 дирхам/месяц
• Услуги красоты — 1000 дирхам/месяц
• Развлечения — 500 дирхам/месяц

= 14.000 дирхам в месяц на 2 человек.

Для нас это нижний предел, а верхнего в Дубае нет 😅

• Нет налогов на доход;
• богатая культурная жизнь, включая музеи, выставки, концерты и фестивали;
• безопасность, чувство абсолютной безопасности, начиная от того, что никто тебя не осудит в разговоре, до того, что можно не закрывать дверь в квартиру, спокойно гулять поздней ночью одной;
• огромный выбор всего (развлечений, еды, ресторанов, магазинов и т.д.);
• хаб аэропортов, можно долететь куда угодно либо из Дубая, либо из соседних Эмиратов (Абу-Даби, Шарджа);
• доставки — очень развиты сервисы доставки, все донесут до квартиры, тебе даже не нужно встречать курьера (Amazon, IKEA — на следующий день после заказа, еда и продукты — от 15 минут);
• всегда солнце, всегда ожидаемая погода (для меня это и плюс, и минус).

• Дорого (здесь конечно у каждого свой бюджет, стакан кофе от 20 дирхам, поездка на такси в соседний район выйдет 40-60 дирхам);
• нет смены времен года, всегда лето, очень жарко с мая по сентябрь. Сейчас май и на улице комфортно только после 22:00.

Пока я могу уверенно сказать, что мы не хотим здесь остаться навсегда. Но это очень интересный опыт, который реально интересно прожить)