«Не успели ничего накопить»: как мы взяли ипотеку на 30 лет на четырехкомнатную квартиру

В начале 2023 приехали с женой в Москву из-за моей новой работы. На тот момент мне было 28, жене 24. Я работаю программистом, но в сбербанке, куда устроился, не было удаленки из регионов.

Думали поживем тут пару лет, пока копим на свою квартиру, тк в Москве не хотели жить, думая что не потянем, что без друзей и родных будет грустно. Но в течение года поняли, что нам нравится в Москве и хотим остаться тут.

Начали присматриваться к новостройкам возле станций метро. Цены не радовали. Да и на первоначалку не успели накопить, поэтому думали, что время ещё у нас есть.

Но в какой-то момент наткнулись на идеальную для нас 4шку 88м2 в Новой Москве от А101 в минуте ходьбы от будущей станции метро Потапово. Сдача в 2026 году.

Мы не успели ничего накопить, но не хотели терять эту квартиру. Поэтому взяли кредит и заняли у родителей. Первоначалка составила 5.2млн. 1.2млн заняли родители, остальное кредит под 15%

Нужно было принести справки 2-ндфл и прочие. С этим помогали сотрудники домклика.

Начальная ставка по программе господдержке 7.7% на 30 лет. Но мы смогли взять транш-ипотеку, поэтому пока дом не сдан в эксплуатацию (ориентировочно сентябрь 25го), мы можем разбираться с кредитами. Сейчас на них уходит 95к без досрочного погашения.

Также я смог по корпоративной программе для сотрудников Сбера уменьшить процент ипотеки до 4%. Поэтому платёж по ипотеке вместо 85к будет 58к.

Наверное, кто-то скажет, что мы действовали импульсивно. Не буду отрицать.

Сейчас наша цель по максимуму закрывать долги по кредиту до того, как начнётся платёж по ипотеке.

Сама ипотека в отдельности не имеет какой-то сильной нагрузки на наш бюджет.

Также хочется не затягивать с долгом родителям. В планах в этом году начать возвращать им каждый месяц по 10к. А как разберёмся с кредитом, то переключиться сильнее.